Zinsbindung vs Gesamtlaufzeit
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Zinsen sind im Rahmen der Baufinanzierung ein sehr wichtiges Element und beeinflussen die Gesamtkosten maßgeblich. Es lohnt sich, den Verlauf der Zinsen im Blick zu behalten. Denn je höher die Zinsen sind, desto höher die Kosten ihres Darlehens.
In aller Regel ist bei der Immobilienfinanzierung die Zinsbindung kürzer wie die Gesamtlaufzeit. Nach Ablauf der Zinsbindung bleibt demnach eine gewisse Restschuld erhalten, welche bei der die Zinsen für eine weitere Zinsfestschreibungszeit neu verhandelt werden muss. Bei einem Volltilgerdarlehen hingegen wird das Darlehen während der Zinsbindung zurückgezahlt. Hiebei ist aber zu beachten:
-Je länger die Zinsbindung, umso höher der Zins
-Je länger die Zinsbindung, umso weniger Banken stehen zur Auswahl
Welche Zinsbindung und welche Gesamtlaufzeit für sie die Ideale Lösung sind, kann nur durch eine professionelle Beratung ermittelt werden. Denn viele, auch in der Zukunft liegenden Faktoren, sind mit einzubeziehen, z.B. zukünftige Wunschraten, Sonderzahlungen, Einkommensentwicklung, die Familienplanung usw.
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Wir verwenden auf unserem Youtube-Kanal ein respektvolles "Du", weil das bei Youtube-Videos so üblich ist. In unseren Beratungen werden wir Sie im klassischen Bank-Jargon mit "Sie" anreden. Unsere Youtube-Beschreibung: In unserem Baufinanzierung-Tutorial erhältst Du alle Tipps für Deine Baufinanzierung aus der Praxis für die Praxis. Wie gelangst Du zu einer für Dich maßgeschneiderten Baufinanzierung. Welche Bank, Bausparkasse oder Versicherung wird Deine Finanzierung begleiten. Warum ist es günstiger sich eine ungebundene Baufinanzierung zu suchen und warum sind die Finanzierungen bei einem Vermittler günstiger, als würdest Du direkt bei Deiner Hausbank anfragen? Wir helfen Dir schnell die richtigen Impulse und Informationen zu geben, um Dir viel Geld bei Deinem Hauskauf oder Deiner Umschuldung zu sparen. Wir sind "Ungebundene Vermittler" von Baufinanzierungen, Privatdarlehen und Bausparverträgen und haben über 400 Bankpartner. Das richtige Angebot finden wir dank Analysesoftware der neuesten Generation und einer über 20 jährigen Erfahrung im Bereich Baufinanzierung und Immobilien